Situé sur la commune du Tanu, dans un environnement rural, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation, d'un gîte indépendant et de plusieurs dépendances, le tout édifié sur un terrain de 38 565 m², soit plus de 3,8 hectares.
La maison principale, construite en pierre et développant environ 145 m² habitables, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie notamment d'une extension récente, apportant un espace de vie supplémentaire, tandis que le reste de l'habitation conserve son caractère ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon indépendant d'environ 29 m², un bureau, un cellier ainsi qu'un WC.
Le premier étage dessert trois chambres, un second bureau et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, accompagnée d'un palier et d'un WC indépendant.
La maison dispose d'un chauffage au bois et à l'électricité. Si l'extension est récente, les autres parties de l'habitation n'ont pas fait l'objet d'une rénovation récente.
Un gîte indépendant vient compléter cette propriété et constitue un véritable atout pour un projet d'accueil touristique, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 24 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une grande chambre d'environ 23,5 m² offre un espace nuit confortable.
Certaines photographies ont fait l'objet de retouches à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur luminosité et leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
145.08 m²
2 020 €
40.00 m²
38565 m²
7
4
1
3 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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