À vendre Grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes au Val d'Ajol (Vosges) Située dans un cadre calme et paisible au coeur des Vosges, à proximité immédiate du centre du Val d'Ajol et de toutes commodités, cette belle et vaste maison sur 3 niveaux saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant créer des chambres d'hôtes de charme. ? Description du bien : Surface habitable généreuse, aménagements récents et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 50 m² Grande chambre de 30 m² avec WC PMR (installé en 2023) Chambre en mezzanine de 20 m² Vestibule avec ascenseur privatif (installé en 2023) Accès terrasse Garage intégré 1er étage : Cuisine avec îlot central, ouverte sur un grand espace salle à manger/séjour de 60 m² Salon lumineux de 42 m² avec coin bureau et cheminée avec insert Salle d'eau de 18 m² + WC indépendant Terrasse couverte de 11 m² offrant une très jolie vue dégagée 2e étage : 3 chambres (11, 13, 13 m²) avec rangements Grand dressing Salle d'eau avec double vasque et douche hydromassante WC séparé ? Dépendances et extérieurs : Garage indépendant de 65 m² avec porte motorisée (2,50 x 2,70 m) et atelier attenant Bûcher extérieur couvert Cave voûtée de 40 m² Terrain de 920 m² ? Caractéristiques techniques : Assainissement : tout à l'égout aménagé en 2024 Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage : pompe à chaleur Ariston haute performance énergétique Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique + panneaux photovoltaïques Mitoyenneté sur un côté uniquement. ? Un bien rare, à la fois spacieux, confortable et économe en énergie, parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil touristique dans une région très prisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Lucia SIVAKOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828307769
263 m²
1 504 €
9
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucia SIVAKOVA
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