Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 256000 euros).
Découvrez cette **Maison Ancienne** de 141m² aux mille possibilités, un écrin de charme où chaque recoin raconte une histoire.
Construite en 1984, cette demeure allie le charme intemporel des bâtisses d'antan à un potentiel exceptionnel. Avec ses 141m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un **séjour de 35m²** baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Les **5 pièces**, dont **3 chambres**, offrent un cadre chaleureux et spacieux. La **salle de bains** et les **2 WC** (dont un indépendant) apportent tout le confort nécessaire, tandis que les **2 terrasses totalisant 35m²** vous invitent à savourer chaque instant en plein air.
À l'extérieur, le **jardin de 2425m²** s'étend comme un écrin de verdure, un havre de paix où vous pourrez aménager un potager, un espace détente ou même un terrain de jeux. Les **3 places de stationnement extérieures** offrent un accès pratique et sécurisé.
L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, regorge de possibilités. Les murs en pierre apparente, les poutres apparentes et les hauts plafonds apportent une touche d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination : une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, ou encore un bureau cosy.
Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Son extérieur à couper le souffle, son potentiel immobilier énorme et sa localisation stratégique en font un lieu de vie pratique et agréable.
Des commodités à portée de main : en moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et transports. Un supermarché à moins de 10 minutes en voiture. Les services médicaux, restaurants et parcs sont également à quelques minutes seulement.
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Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2160.00 et 2940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
141 m²
1 915 €
35 m²
2425 m²
5
3
1
2 (séparés)
5.47 %
1984
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric VENTURA
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