EN EXCLUSIVITÉ A seulement 700 mètres de la mer, venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 54m², offrant un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct au jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées et des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable de 16m2 et une salle de bain avec douche et baignoire de 10m2, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale d'environ 34 m², véritable cocon comprenant un espace chambre généreux avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre de 14m2 idéale pour enfants, invités ou bureau. Un grand garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner également sur la parcelle. Le jardin clos et bien exposé constitue un véritable atout pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Les atouts : Maison individuelle Plage accessible à pied Grande pièce de vie de 54 m² Vie possible de plain-pied Suite parentale de 34 m² Garage Jardin exposé sud-ouest Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
3 321 €
5
3
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie JUILIEN
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