EXCLUSIVITE - Maison individuelle de 160m2, 6 chambres sur un terrain de 802m2 avec piscine.
Visite virtuelle et descriptif détaillé du bien sur notre site web. A VOIR ABSOLUMENT ! Maison de plain pied avec 6 chambres dont une en duplex rénovée avec goût sur un terrain de 802m² et une piscine (8mx4m). Dès l'entrée vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond dans une spacieuse pièce à vivre de 54m². La cuisine reste intégrée et équipée, elle est ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un coin salle à manger à part entière ayant un accès direct à la terrasse avec jardin verdoyant et à la piscine. Coté nuit, 5 chambres dont une atuellement en bureau, une salle de bain et un wc séparés. Pour compléter le bien, une dernière très belle chambre en duplex sous les toits avec dressing et salle d'eau.
Concernant son emplacement, la maison est située dans le Lotissement de la Sapinière à Lentilly, communauté de Communes du pays de l'Arbresle à 20 km au Nord-Ouest de Lyon. Proximités immédiates des écoles, de la gare SNCF et des commodités.
Informations complémentaires : - Chauffage électrique accompagné d'un poêle à bois. - Proximité de la gare permettant ainsi un accès direct à l'hyper centre de Lyon, Gare Saint Paul, 5ème arr. - Fibre installée et huisseries doubles vitrages. - Construction 1983, lotissement avec charges annuelles de 200. La performance énergétique (DPE) est en D et le GES en B. Taxe foncière : 1317.
Le bien est proposé à l'achat pour 649 000 . Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison, Contacter Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837593151 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
