À découvrir, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison rénovée d'environ 160 m² habitables offre un cadre de vie confortable, spacieux et polyvalent.
Dès l'arrivée, le charme opère : un grand parc clos et arboré d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis, accueille arbres fruitiers, espaces de détente et coins ombragés. Un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme.
La maison principale propose de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée par une verrière, conserve son côté fonctionnel tout en profitant de la lumière et de la convivialité du séjour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et des espaces de rangement.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations confortables et économiques : classe énergétique B, menuiseries PVC double vitrage, radiateurs à inertie, climatisation réversible sur les espaces de vie et de nuit, ainsi qu'un système de production d'eau chaude solaire. Une maison agréable à vivre au quotidien, avec une consommation maîtrisée.
Un vrai atout distingue ce bien : son rez-de-chaussée indépendant, actuellement organisé comme un logement à part entière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent tout en préservant son autonomie, créer un espace pour un adolescent ou de la famille de passage, ou encore générer un complément de revenus grâce à une location classique ou saisonnière type gîte.
Un grenier parfaitement aménageable, une dépendance et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de potentiel selon vos projets.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale, accueil familial et projet locatif.
Un bien chaleureux, évolutif et économe en énergie, où chacun peut trouver sa place.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Gaston Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 581 037 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
1 820 €
2510 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume GASTON
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