Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 237000 euros).
À seulement 20 minutes de la mer et nichée entre Dieppe et Neufchâtel, cette propriété normande offre un cadre enchanteur pour vivre avec ses chevaux ou en faire son métier. Aujourd'hui, le centre de tourisme équestre fonctionne déjà, avec 30 adhérents fidèles et 20 000 de chiffre d'affaires annuel, générés grâce à plusieurs formules d'abonnement. Il est labellisé Cheval Étape et Bien-Être Animal par la FFE, ce qui en fait une base solide pour poursuivre ou développer l'activité, que vous soyez passionné ou professionnel. La propriété comprend une longère typiquement normande, avec 3 chambres (dont une suite parentale avec accès indépendant, parfaite pour une chambre d'hôtes qui affiche une belle note de 4.8 étoiles), un salon avec poêle à bois, cuisine, salle à manger, salle de bains, douche, et deux WC. Un rafraîchissement est à prévoir.
Le tout est bâti sur 3 hectares de prairies clôturées, avec abris pour chevaux, sellerie, grand abri de jardin, et un accès direct à la mythique forêt d'Eawy, royaume des randonnées à cheval.
Une opportunité rare, dans un environnement boisé et vallonné, où tout est déjà en place et où il ne manque plus que vous !
Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2922.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD Carte T CPI76022024000000003. Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !
Ferme
97 m²
2 577 €
18 m²
5
2
1
1
2
5.49 %
1700
4
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte LHEUREUX
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