Secteur COQUETIERS, dans une allée calme et pavillonnaire, belle maison familiale de 125m² sur terrain de 432m². A proximité des écoles, commerces et transports (notamment RER E du Raincy à pied en 20 mins et T4 ' allée de la Tour' en 10 min) Au rez-de-chaussée : grande entrée, séjour de 35m², cuisine équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), wc séparés, cellier, buanderie et garage. Au premier étage : trois chambres, salle de bains, grand dressing équipé, wc séparés et véranda. Une cour à l'avant de la maison (2 places de stationnement), beau jardin à l'arrière et terrasse. Pompe à chaleur, isolation des murs et double vitrage.
Maison spacieuse, en bon état général et qui offre un très beau potentiel !
- à 750 m du tram-train T4 'Allée de la Tour Rendez-Vous' / 10 minutes à pied - à 450 m des écoles maternelle et primaire / 5 minutes à pied - à 300 m du Collège Eric Tabarly / 4 minutes à pieds - à 1000 m de la place de la Basoche / 14 minutes à pied - à 1400 m de la gare RER du Raincy Villemomble / 20 minutes à pied
Taxe foncière 2024 : 2 896 **EXCLUSIVITE** Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
2 872 €
35 m²
432 m²
5
3
1
2 (séparés)
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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