Magnifique maison familiale de 144 m² - Rénovée avec goût et idéalement située quartier LA BASOCHE.. Située dans le secteur recherché de la Basoche, cette superbe propriété d'environ 144 m², édifiée sur une parcelle de 278 m², saura vous séduire par son excellent état général (entièrement rénovée en 2018), son confort moderne et ses prestations de qualité. Un intérieur lumineux, spacieux et fonctionnel Répartie sur deux niveaux + combles aménagés, cette maison offre 6 pièces bien agencées, parfaites pour accueillir une famille ou exercer une profession libérale. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Une chaufferie Un bureau, idéal pour le télétravail Une buanderie pratique Un garage fermé À l'étage : Un séjour lumineux d'environ 30 m² avec une cheminée fonctionnelle Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un dégagement desservant deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Dans les combles aménagés : Deux chambres supplémentaires au charme cosy Une salle d'eau avec WC La maison est entièrement climatisée, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, stores électriques, interphone, nombreux rangements et clôture intégrale. Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort au quotidien. Un jardin agréable et paisible
Un emplacement pratique et recherché. À seulement 12 minutes du T4, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : À moins de 5 minutes à pied : restaurants, commerces de proximité, médecin, arrêt de bus À 10 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire et autres services Les atouts supplémentaires : ? Prestations de qualité? Possibilité profession libérale? Cheminée fonctionnelle? Interphone? Garage + rangements? Excellent état Aucun travaux à prévoir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 et 2627.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison traditionnelle
144 m²
3 229 €
11 m²
30 m²
278 m²
6
5
1
1
3 (séparés)
1991
2 (11 m²)
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Carole SIDHOUM
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