Secteur FRANKLIN - Au sein d'un quartier recherché, entre place de la Basoche et le Raincy, superbe maison bourgeoise de 160 m² habitables à rénover sur terrain de 1100 m². Au rez-de-chaussée : Entrée, double séjour de 30 m², cuisine, véranda, chambre, salle d'eau et wc.. Au 1er étage : Trois chambres, bureau, dressing, salle de bains et wc séparés. Au 2ème étage : Combles aménageables. Sous-sol total : Pièce de stockage, cave, chaufferie. Terrain privatif de 1100 m², à l'avant une cour de stationnement pour plusieurs véhicules, à l'arrière un magnifique jardin arboré (arbres remarquables), dépendance aménageable. Garage attenant pour un véhicule. Chaudière au gaz de 2022, marque Frisquet.
Bien exceptionnel, secteur idéal, pour les amoureux de l'ancien ! à 550 m de la place de la Basoche / 7 minutes à pied à 400 m des écoles maternelle et primaire et du collège Tabarly / 5 minutes à pied à 600 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 8 minutes à pied à 600 m des lycée Albert Schweitzer / 8 minutes à pied Taxe foncière 3244 ***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 et 5880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
3 119 €
30 m²
1100 m²
6
4
1
1
2
1910
Est
Ouest
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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