Secteur FRANKLIN / MAIRIE, dans une allée calme et recherchée, charmante maison, de 77 m² habitables pour 110 m² au sol : Au rez-de-chaussée : Séjour de 22 m², cuisine ouverte, cellier, wc/buanderie. Au 1er étage : Trois chambres de 8 m², 10 m² et 13 m² et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : Combles aménageables de 30 m² au sol offrant un très beau potentiel. Extérieur composé d'une cour/terrasse d'environ 45 m² exposée au sud. Chaudière gaz, double vitrage bois, volets.
Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE : - à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied - à 500 m des écoles et du collège Tabarly / 7 minutes à pied - à 500 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 7 minutes à pied - à 500 m du lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied - à 950 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied
Taxe foncière 2025 : 1650 Copropriété de sol de 3 lots, sans aucune charge. ***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2712.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
2 913 €
22 m²
85 m²
4
3
1
2 (séparés)
1910
Sud
Est
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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