Nouveauté en exclusivité. MAISON contemporaine de 140m2 au sol. 2 CHAMBRES et une grande DÉPENDANCE. 3 TERRASSES BELLES PRESTATIONS Située aux Pennes-Mirabeau quartier très convoité, cette maison construite en 2018 séduit par son agencement, ses beaux matériaux et ses prestations pensées pour offrir un quotidien confortable, sans travaux à prévoir.
Dès l'arrivée, l'accès se fait par un portail automatique, qui dessert une première terrasse soigneusement aménagée autour d'un magnifique olivier, véritable élément de charme.
Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue une agréable première transition avant de pénétrer dans la maison. L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec de beaux matériaux et conçue pour être à la fois fonctionnelle et conviviale.
L'agencement a été pensé pour offrir une circulation agréable et une vraie séparation par différents niveau entre les différents espaces. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, permettant de préserver l'intimité de chacun. Vous disposerez notamment d'une suite parentale, ainsi que d'une seconde chambre avec baignoire. Une dépendance complète également la maison et peut être aménagée selon vos besoins : espace professionnel, bureau, ou une salle de cinéma ou espace indépendant. La maison bénéficie au total de 3 salles d'eau/baignoire et 3 WC, un véritable confort au quotidien.
Les extérieurs constituent également un véritable atout avec trois terrasses, offrant différents espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Côté confort, vous apprécierez la climatisation, la fibre optique, ainsi que le portillon à ouverture automatique, particulièrement pratique au quotidien, notamment lorsque vous rentrez avec les courses. Deux places de stationnement privés complètent ce bien avec prise électrique pour recharger 2 voitures. Une maison récente, élégante et fonctionnelle, bénéficiant d'un agencement agréable et de prestations de qualité. Une propriété à découvrir sans tarder aux Pennes-Mirabeau. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Delphine Sammut eXp Realty Agent commercial (EI) RSAC Aix-en-Provence n° 521 742 239 06 63 98 13 34
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
