Nouveauté en plein coeur de ville de LESCAR, vous rêviez d'une charmante propriété (165 m²) élevée sur un beau parc de 1800 m² : L'arrivée dans le quartier donne le ton sur un secteur résidentiel et calme tout en étant proche des écoles (accès à pied).
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur les belles pièces à vivre de la maison avec la distribution des différents espaces. Vous pouvez accédez directement au cellier/buanderie donnant sur le garage attenant ou bien vous pouvez entrer dans le grand séjour/salon agrémenter de sa cheminée avec un accès à la cuisine indépendante ou bien vous diriger directement à la cuisine; pour finir ce niveau, vous découvrez une belle chambre avec une salle d'eau attenante et son toilette. Les nombreuses baies vitrées du séjour donnent l'accès à la grande terrasse et aux divers recoins du jardin joliment arboré.
Afin de recevoir familles et amis, l'escalier distribue à l'étage tout le confort nécessaire avec 3 chambres supplémentaires, une mezzanine, une seconde salle d'eau et son toilette. Découvrez vite cette propriété, son magnifique terrain (assemblage de 2 parcelles à l'origine), laissez libre court à vos projets comme la création d'une piscine, ou un rassemblement familial avec la construction d'une maison pour vos proches !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
2 879 €
53 m²
1786 m²
6
4
2
3 (séparés)
1995
Sud
Est
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAUDE ESCOFET
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