Maison familiale T7 de 180 m² sur 2 500 m² de terrain clos Lévignac DPE B
Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison économe en énergie, à Lévignac et à quelques minutes de son centre ville ?
Celle-ci a de quoi vous séduire : La pièce de vie réunit un grand séjour/Salle à manger, et une cuisine ouverte équipée. Les volumes sont généreux et la circulation fluide : chacun trouve facilement sa place.
La maison compte 5 chambres. Au rez-de-chaussée, trois chambres partagent une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, une chambre profite d'une belle hauteur sous plafond, à côté d'une grande pièce polyvalente que vous pourrez transformer en suite parentale, salle de jeux ou espace pour les ados, une salle d'eau avec WC complète l'étage
Une dernière chambre indépendante et climatisée est sur le dernier niveau.
Côté confort, les pièces principales sont équipées de la climatisation réversible, les volets roulants électriques sont centralisés et le double garage automatisé dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les panneaux photovoltaïques et le ballon thermodynamique, associés au classement énergétique B, vous assurent des factures maîtrisées.
À l'extérieur, une piscine semi-enterrée de 3,50 x 5,30 m est accompagnée d'un espace 'pool-house' avec WC et lave-mains. Les différentes terrasses en bois, exposées est et ouest, vous permettent de prendre le café au soleil le matin et de profiter de l'apéritif le soir. Le terrain de 2 500 m² est entièrement clos, avec portail automatique, dans un cadre calme et recherché. Quelques travaux sont à prévoir, mais la base est saine et offre un très fort potentiel : une maison confortable, fonctionnelle et évolutive, comme on en trouve rarement sur le secteur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1499.00 et 2030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : William Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 710 423 TOULOUSE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
180 m²
1 900 €
2500 m²
7
5
1990
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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