Villa contemporaine neuve de 147 m² avec piscine et garage Lézignan-Corbières
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette superbe villa contemporaine récemment construite développe 147,38 m² habitables sur un terrain de 479 m². Avec ses lignes modernes, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine indépendante de 19,64 m², spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de réception conçu pour des moments de convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 19,11 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 13,84 m², 12,60 m², 10,90 m² et 9,94 m², desservies par un dégagement central. Une grande salle de bains de 7,08 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'une agréable terrasse principale de 38,15 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle s'ouvre sur une élégante piscine de 7 x 4 mètres, véritable atout pour profiter des beaux jours. Son architecture contemporaine à toitures-terrasses apporte une touche résolument moderne et distingue ce bien des constructions traditionnelles.
Travaux restant à prévoir :
Réalisation des façades Pose du carrelage des terrasses Finitions de la piscine (liner, isolation et installation du moteur) Installation de la cuisine Finalisation de la salle de bains (travaux déjà commencés) Création d'une douche dans la chambre parentale Pose des portes intérieures Installation du portail et du portillon Réalisation d'un petit mur de clôture (3 rangs) Installation de la climatisation (3 splits)
Prix de vente : 199 000 Honoraires charges vendeur DPE : A et A
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
147 m²
1 354 €
55 m²
479 m²
5
4
1
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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