Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
Cet ancien presbytère du début du XIX? siècle séduit par son exceptionnelle architecture en U, évoquant élégance, charme et authenticité. La bâtisse principale de 162 m² habitables, répartie sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall central avec escalier d'époque en bois et acier. La cuisine aménagée de 28 m², avec îlot central et cheminée d'antan fonctionnelle, crée un espace convivial, idéal pour partager de vrais moments de vie autour d'un repas. Le salon, au charme authentique, conserve son plancher en chêne d'origine, ses corniches et cimaises, un espace chaleureux où l'on savoure la lecture ou un moment de détente au crépitement du feu. Un cellier, une buanderie/chaufferie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18 m², dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un coin salon. Sur ce même niveau, un bureau, un wc et une salle d'eau avec cabine de sauna. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées avec salle d'eau et wc. En sous-sol, une cave enterrée au charme brut et à l'ambiance intime, crée une atmosphère unique et conviviale, parfaite pour imaginer des moments partagés.
De part et d'autre de la maison, de nombreuses dépendances forment un ensemble harmonieux offrant un énorme potentiel d'agrandissement ou de création un porche avec belle charpente apparente, un atelier avec cave ; Une grange et grenier au-dessus, un ancien refuge à cochons. À l'arrière, le terrain dispose d'une magnifique serre en pierre datant de 1885, d'anciens cabinets d'aisance de 1801, un puits et un garage en bois, complétant cet univers authentique.
Un bien rare, à la fois témoin du passé et source de projets, alliant caractère, authenticité et possibilités exceptionnelles.Une occasion unique pour les amoureux de caractère recherchant autant un cadre de vie paisible qu'un lieu à façonner selon leurs envies.
Pour plus de renseignements nous contacter au 02.99.34.63.74
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5460 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 et 5460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74
Manoir
162 m²
2 332 €
30 m²
2734 m²
7
4
2
3 (séparés)
3.5 %
1801
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélie SCHUMACHER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
