Vastimmo et Bruno Friart vous proposent de construire votre avenir dans cette magnifique maison située dans une rue calme et prisée du charmant quartier de Lille Saint Maurice - Pellevoisin. Idéalement placée puisqu'elle est proche des écoles, des commerces et des transports, cette jolie maison vous offrira :
Volume - Confort - Cachet et Lumière
Volume dans la maison avec ses 172 m2 habitables et près de 200 m2 en surface utile, qui vous permettront de profiter d'une entrée majestueuse avec possibilité de ranger vélos et poussettes, puis d'entrer dans 53 m2 de pièces de vie au RDC (salon/cuisine équipée avec ilot central et beaucoup de rangement / salle à manger et bureau), de 6 chambres, 2 salles de douche et d'une grande cave menant au jardin.
Volume à l'extérieur avec un agréable jardin planté ( arbres, fleurs, légumes) de 153 m2, orienté sud !
Le confort, c'est de profiter d'une distribution parfaite pour une grande famille avec 3 chambres (11 , 17 et 13 m2) et une salle d'eau au 1er étage; 2 chambres de 17 et 13 m2 et d'une salle d'eau au 2e étage et d'une chambre lumineuse avec rangement, en mansarde de 28 m2 au sol au 3e étage !
Le cachet, vous le découvrez dès l'entrée avec le carrelage puis le parquet à chevrons ou les moulures du salon ou encore les cheminées en marbre ou la magnifique de plafond ou de superbes escaliers en bois ou planchers aux étages..;
Côté technique, la maison a été très très bien entretenue avec des travaux régulièrement... électricité, fenêtres double vitrage, salles d'eau... isolation de la partie en 'marteau' chaudière gaz en 2017 ou le ravalement de façade et pignon en 2022... le DPE en D finira de vous rassurer.
Côté lumière, vous allez adorer!
Alors, si vous souhaitez des informations complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. A bientôt,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2384.00 et 3226.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
172 m²
4 535 €
26 m²
8
6
2
3 (séparés)
1930
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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