Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Maison traditionnelle normande proche de Lisieux, Idéale pour une résidence principale ou secondaire à 20 mn de Lisieux 1h45 mn de Paris Saint-Lazare, 180 km de Paris , 45 mn de la Côte Fleurie. Elle est située dans un charmant village normand, cette maison de 1986 sur un sous-sol complet entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, fonctionnelle avec un son espace de vie lumineux ur un terrain légèrement vallonné de 1 350 m2 plein Ouest et sans nuisances, devrait vous séduire.
D'une surface habitable de 86 m2 (98 m2 au sol )+ 53 m2 de sous-sol) elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : -Une entrée précédée d'un porche -Une grande et lumineuse pièce à vivre intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine sur une surface de 32 m2 carrelée, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs -Un cellier -Un WC indépendant. -Un escalier pour l'accès à l'étage. -Une grande terrasse exposée à l'ouest.
A l'étage : -Un pallier de distribution vers les 3 chambres et la salle de bain -Une grande chambre de 16,90 m2 au sol avec balcon -Une chambre de 11,38 m2 au sol. -Un chambre de 11,5 m2 au sol.
Le sous-sol complet de 53 m2 bétonné se divise en : -Un garage pour 2 voitures de 27 m2 -Deux caves de 18 m2 et 7 m2 pour atelier ou autre activité
Le terrain de 1 350 m2 avec quelques arbres fruitiers se compose de : -Une charmante petite maison en « dur » en annexe -Un chalet pour les outils de jardin en annexe -Un bassin avec ses carpes Koî - une petite piscine semi-enterrée.
Environnement : -Une école maternelle et primaire. -Sur place : Boulangerie/Epicerie/ Restaurant Communication : - la fibre est disponible sur la commune.
-Classement Performance énergétique DPE : E et classement Emission de gaz : B. Taxes : La taxe foncière s'élève à 688,00 .
En Conclusion Cette maison avec une vue imprenable sur la vallée, sa terrasse plein Ouest peut être habitée sans travaux à envisager, toutes les pièces sont spacieuses et bien décorées avec des matériaux de bonnes factures
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Les honoraires d'un montant de 10 000 TTC sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Jean THERON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison traditionnelle
86 m²
2 442 €
32 m²
1350 m²
6
3
1
2 (séparés)
5 %
1980
Sud
Ouest
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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