Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 200 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les collines, cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue splendide sur le jardin de 4150 m². Imaginez-vous profitant de votre terrasse de 17 m², exposée plein sud-est, pour des moments de détente inoubliables. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, est également piscinable, offrant un potentiel de loisirs et de divertissement. Cette maison, en bon état intérieur, dispose de 6 salles d'eau et de 6 WC, assurant confort et praticité au quotidien. La cave ajoute une touche de charme supplémentaire et une opportunité de stockage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'une crèche, d'un collège, d'un parc et jardin, et d'un hôpital. Une alimentation générale et un restaurant sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un bus est à 15 minutes à pied. Une école élémentaire est également à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, éligible à la fibre, et prête à accueillir vos rêves.
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3713.00 et 5025.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adile BOUIJOURRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852519321 RCP en cours. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Maison ancienne
200 m²
2 290 €
43 m²
4400 m²
7
6
1
6
6
4.09 %
1948
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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