Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 245000 euros).
Coup de coeur à Lompret : Charme des années 30, grand jardin et calme absolu !
Lompret Secteur très recherché. L'agence Référence Immobilière vous invite à découvrir cette ravissante maison des années 30 d'environ 90 m², un véritable havre de paix niché dans un environnement verdoyant.
Les points forts de la maison :
- Espace de vie chaleureux : Un double séjour traversant et lumineux de 29 m², agrémenté d'une cheminée authentique pour vos soirées d'hiver.
- Cuisine lumineuse : Fonctionnelle et offrant un accès direct vers l'extérieur.
- Côté nuit volumineux : Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m² au premier étage, suivies de combles aménagés avec soin au deuxième (3ème chambre de 8 m², idéale pour un enfant ou un bureau). Un extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis
- Un superbe jardin de plus de 300 m² à l'abri des regards pour une intimité totale.
- Une immense terrasse de 35 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
- Deux cabanons, dont un raccordé à l'électricité (idéal pour un atelier ou une cuisine d'été).
La maison est saine et n'attend que votre créativité ! Prévoir un raccordement au tout-à-l'égout et des travaux de rafraîchissement pour en faire le nid douillet de vos rêves et valoriser votre patrimoine dans une commune très cotée.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Référence Immobilière dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
3 024 €
488 m²
4
3
1
1 (séparé)
4.9 %
1930
Est
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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