Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 485000 euros).
Propriété de caractère avec dépendances et parc.
Description: Cette propriété de caractère, située sur la commune de Louannec à seulement 5 minutes des plages, vous offre un cadre de vie idyllique.
Maison principale : D'une surface habitable d'environ 183 m², la maison principale propose au rez-de-chaussée : entrée, salon dotée d'une cheminée avec insert, salle à manger spacieuse munie d'un poêle, cuisine aménagée et son arrière cuisine, véranda, wc, salle d'eau et chaufferie. A l'étage, 4 chambres, un bureau, salle de bain et wc. En plus, possibilité d'aménager les combles de plus de 45m². Garage attenant à la maison, avec porte de service vers l'arrière cuisine.
1ère Dépendance composée de 3 logements pour un revenu complémentaire : Un logement T3 en rez-de-chaussée, accessible PMR, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 studios meublés, actuellement loués.
2ème Dépendance : Une partie atelier ou garage et cave à vin, l'autre aménagée en salle de jeux. Possibilité d'aménager les combles pour une surface supplémentaire de 50m².
Parc paysagé et arboré de 6 000 m² environ: pour se détendre et profiter de la nature, permettant même de rejoindre le GR34. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique: Une solution économique et écologique.
Informations complémentaires: Surface habitable : 279 m² au total Terrain : 5655 m² Nombre de chambres : 4 + 4 Nombre de salles de bain : 2 + 3 Chauffage : Pompe à chaleur pour la maison et Electrique pour la partie locative Accès direct au GR 34
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
279 m²
1 790 €
20 m²
5655 m²
14
8
1
4
5 (séparés)
2.99 %
1900
10
2
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie BARON
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