Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Maison familiale de 148 m² à Lumbres 4 chambres, jardin sans vis-à-vis et dépendance de 47 m² Coup de coeur garanti pour cette ancienne maison de maitre, Avec ses 148 m² habitables et son terrain, elle offre un volume rare et un potentiel énorme pour une famille qui cherche à poser ses valises tout en se projetant. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie lumineux et un salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée indépendante, le tout sur un beau sol en granito qui donne tout son cachet à la maison.
À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau
Ici, jardin de 400 m², avec terrasse et surtout aucun vis-à-vis. c'est calme et paisible.
Sur le côté, une dépendance de 47 m² vous attend : un espace que vous pouvez complètement repenser et aménager selon vos envies (studio, bureau, atelier, espace détente ). Les possibilités sont nombreuses.
Côté pratique : garage, cave de 15 m², grenier, chauffage gaz de ville + poêle à bois avec foyer four, PVC double vitrage , tout-à-l'égout conforme.
A Lumbres vous avez les commerces, les écoles et la gare à proximité, Saint-Omer à un quart d'heure, et tout autour de magnifiques chemins de balade dans la vallée de l'Aa pour des sorties nature au quotidien. Le combo parfait entre tranquillité et praticité.
Une maison familiale avec du volume, du cachet, un extérieur préservé et un vrai potentiel d'évolution : elle ne restera pas longtemps disponible !
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2755.00 et 3727.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
148 m²
1 277 €
28 m²
513 m²
6
4
1
2 (séparés)
5 %
Oui
1912
Ouest
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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