Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de village de type 5 de 152 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 275 m², idéalement située en plein coeur de Lunel-Viel. À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes et à environ 20 minutes des plages, à proximité immédiate de toutes les commodités et accessibles à pied ce qui offre un quotidien pratique et agréable.
Description : La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. À l'étage, un hall d'entrée dessert une belle et spacieuse pièce de vie de 50m2, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et par une cheminée au gaz, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement au quotidien et donne directement accès à un balcon avec son barbecue. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, un dégagement ouvre sur trois chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau et wc. Une buanderie complète ce niveau. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux cours extérieures.
Extérieur : Véritable atout pour une maison de village, la propriété dispose de deux belles cours extérieures et de stationnements privatisés devant la maison. Un abri de jardin et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
À savoir : La maison est en bon état, elle bénéficie également de belles superficies et des volumes confortables au quotidien, d'une salle d'eau avec double vasque, de la climatisation dans toutes les pièces, d'une cheminée au gaz, d'une prise extérieure pour véhicules électriques, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, VMC et d'un portail électrique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 et 1824.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
152.12 m²
2 623 €
50 m²
275 m²
5
3
2
3
1990
Sud
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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