Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
L'AGENCE vous propose à la vente, en exclusivité une maison de ville de 250 m² avec garages, extérieur et studio indépendant Vaste et lumineuse, la maison offre un confort de vie appréciable grâce à ses volumes, ses équipements récents et son isolation soignée Elle se compose de : Une grande pièce de vie traversante Cuisine conviviale Plusieurs chambres spacieuses Salles d'eau et salle de bains Combles aménagés Poêle à bois + chaudière gaz condensation (2015) Menuiseries PVC double vitrage, VMC Hygro A, toiture isolée Plancher bas et murs isolés Parfait pour accueillir une famille ou envisager une organisation mixte habitation / activité. LE STUDIO INDÉPENDANT 26,8 m² Un vrai atout supplémentaire : Totalement autonome, il est idéal pour location, accueil familial, ou profession libérale. Pièce principale lumineuse Kitchenette Salle d'eau / WC Chauffage électrique (DPE E estimation 473 à 639 /an ) Double vitrage bois, combles isolés Accès privatif, rentabilité immédiate possible. LES + DU BIEN Isolation globale performante (maison classée C, rare pour une bâtisse 1900) Chaudière gaz condensation + poêle à bois Studio indépendant prêt à louer Rue calme, proches commodités Grande surface et nombreuses possibilités d'exploitation Libre de toute occupation. Honoraires à charge vendeur. Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 / contact@lagencesasimmo.com
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1464.00 et 1982.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012023000000024
275 m²
855 €
6
4
1
2
2 (séparés)
4.44 %
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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