Située au coeur de Macau, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison R+1 d'une superficie de 60 m² (66,50 m² au sol), parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous serez accueilli par une terrasse extérieure en bois, parfaite pour profiter de moments en toute tranquillité, qui mène à l'entrée de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un salon-séjour, ainsi qu'une première chambre avec son espace dressing, pour une surface totale d'environ 11 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec rangement d'une surface de 10,5 m² (15,20 m² au sol).
La maison bénéficie du double vitrage PVC oscillo-battant, de volets électriques et battants, d'un robinet extérieur, et la toiture a été refaite en 2020.
Vous apprécierez l'aspect cocooning et chaleureux de cette maison, sa situation proche des commodités, son agencement optimisé, les travaux de toiture déjà réalisés, ainsi que sa terrasse intimiste pour partager des moments conviviaux. Les diagnostics techniques sont favorables, sans présence de termites, d'amiante ni de plomb.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 729 276 BORDEAUX
60 m²
3 500 €
3
2
1
4
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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