IRIA Immobilier vous présente une belle opportunité de rénovation sur les hauteurs de Magland, à 680 m d'altitude, offrant calme et vue dégagée sur la vallée.
Localisation Coteau de Magland :
À moins de 10 min de la gare de Magland
15 min de Sallanches et Cluses
45 min des stations de ski de Flaine
Description du bien : Cette maison de 134 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare.
Disposition actuelle :
R+1 : terrasse, entrée, cuisine fermée, salon, deux chambres, salle de bain
R+2 : cinq chambres dont deux avec rangements et une avec balcon
Rez-de-chaussée : garage (49 m²), cave et buanderie (45 m²)
Terrain arboré de 486 m²
Les atouts :
Environnement calme et lumineux
Grand potentiel de rénovation
Garage spacieux de 49 m²
Vue dégagée sur les montagnes
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Thomas GRATY
06 33 69 67 62
thomas.graty@iria.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 et 13570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
