MAGNY-LE-HONGRE MAISON FAMILIALE HAUT DE GAMME PRESTATIONS RARES DPE C CLIMATISATION SUITE PARENTALE GARAGE JARDIN Agencity Torcy vous propose cette superbe maison familiale, située à Magny-le-Hongre, au coeur du Val d'Europe, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison se distingue par un niveau de prestations, d'équipements et de finitions rarement réuni sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC suspendu, une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, borne de recharge Tesla et mezzanine réalisée sur structure acier. La pièce de vie offre un superbe séjour traversant de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec électroménager de grandes marques et hotte à aspiration centrale. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards entièrement aménagés, dont une avec balcon, ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 26 m² avec dressing sur mesure haut de gamme et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC suspendu indépendant complètent ce niveau. La qualité des finitions se retrouve également à l'étage avec parquet massif, portes à charnières invisibles, portes de placards en bois plein et prises RJ45 dans toutes les chambres. Les combles aménagés et climatisés offrent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace cinéma, avec Velux motorisés. À l'extérieur : jardin exposé Ouest, grande terrasse, cabanon de jardin avec électricité et possibilité de stationner deux véhicules. DES ÉQUIPEMENTS RAREMENT RÉUNIS Maison intégralement climatisée avec gestion à distance par application DPE C Volets roulants électriques solaires sur toutes les fenêtres Rideaux intérieurs motorisés Borne Tesla Porte de garage motorisée Caméras de surveillance Cuisine premium Dressing sur mesure Placards aménagés Parquet massif WC suspendus Douche à l'italienne RJ45 dans toutes les chambres Velux motorisés Buanderie indépendante Mezzanine sur structure acier Cabanon avec électricité. Des travaux et une décoration récents réalisés en 2023 viennent compléter l'ensemble. Une maison clé en main, moderne, connectée et particulièrement qualitative, difficilement comparable à un pavillon standard. Emplacement privilégié : groupe scolaire à 3 min à pied, collège à 6 min, commerces et services à 8 min, bus à environ 500 m, avec accès rapide à Val d'Europe, Disneyland Paris et Marne-la-Vallée. Un bien rare à Magny-le-Hongre, destiné aux acquéreurs recherchant confort, qualité et prestations haut de gamme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
134.38 m²
5 470 €
50 m²
404 m²
6
4
2
2 (séparés)
2012
Est
Ouest
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCITY TORCY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
