Située dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes du Métro 8, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, cette maison individuelle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante, sublimée par un parquet ancien et baignée de lumière tout au long de la journée. L'espace séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une élégante cheminée et s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir.
Prolongée par une extension réalisée par architecte, la maison offre une véritable ouverture sur l'extérieur, avec un accès direct à un grand jardin exposé de manière optimale, sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une quatrième pièce, modulable selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail. Une salle de bain récente, aux finitions soignées, vient compléter cet ensemble.
De nombreux rangements ont été pensés pour un confort de vie optimal, permettant une organisation fluide et agréable au quotidien.
En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clé en main, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Un emplacement de stationnement complète ce bien.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1885.00 et 2551.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502
119.96 m²
5 460 €
39 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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