Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199900 euros).
NOUVEAUTÉ UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE
À Maizet, au coeur d'une Normandie champêtre où les paysages verdoyants dessinent un art de vivre à part entière, découvrez un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Nichée dans la vallée de l'Orne et de l'Odon, cette charmante commune du Calvados cultive une atmosphère authentique, entre nature généreuse, patrimoine discret et douceur des villages normands.
À proximité de la voie verte, les promenades à pied ou à vélo invitent à ralentir le rythme et à renouer avec l'essentiel. Et parce que la tranquillité n'exclut pas la praticité, Caen et ses nombreux commerces et services restent aisément accessibles, avec un accès au périphérique en une douzaine de minutes environ. Sans oublier Évrecy, commune dynamique de ce secteur recherché, située à seulement cinq minutes. Une adresse idéale pour celles et ceux qui rêvent de campagne sans renoncer aux facilités de la ville.
Derrière les lignes intemporelles de ce pavillon des années 70 se dévoile une maison entièrement rénovée il y a dix ans, dont les espaces intérieurs conjuguent modernité et confort.
Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans une vaste pièce de vie de plus de 45 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble convivial, pensé pour les plaisirs du quotidien comme pour les grandes tablées. Ici, on reçoit avec aisance, sans jamais se sentir à l'étroit, et l'on prolonge volontiers les soirées en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Mais le véritable privilège de cette maison réside aussi dans sa configuration : un authentique plain-pied, sans aucune marche, qui offre une circulation fluide et un confort précieux à tous les âges de la vie. Jeunes parents, famille en devenir ou personnes souhaitant anticiper sereinement l'avenir y trouveront une simplicité d'usage particulièrement appréciable.
Un garage vient parfaire les prestations, pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. La parcelle verdoyante accueille un jardin agréable et une vaste terrasse en bois. Le mur en pierre qui délimite la propriété le long de cet espace extérieur apporte à l'ensemble une touche d'authenticité et de caractère, comme un écho aux belles demeures d'autrefois.
Les « petits » + : À l'abri des regards, sans vis-à-vis avec le voisinage et éloignée des nuisances de la route, cette maison offre un sentiment de quiétude devenu rare.
L'avis de la Team Agent.cie : La réunion de trois atouts particulièrement recherchés : un véritable plain-pied, une pièce de vie généreuse au regard de la surface totale de la maison et des extérieurs préservés, le tout dans un environnement champêtre, à seulement une douzaine de minutes du périphérique caennais.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
