MARANS MAISON À RÉNOVER AVEC ÉCURIE ET TERRAIN DE PLUS DE 2 HECTARES
À seulement quelques minutes du centre de Marans, découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, implantée sur une parcelle de 1 251 m² avec en supplément un terrain de plus de 20 000 m² non constructible situé à l'arrière de la parcelle.
La maison développe 114 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un salon - Une arrière-cuisine - Une salle d'eau - Un WC indépendant
Au premier étage : - Deux chambres - Un espace nuit/bureau
Au dernier étage : - Des combles aménageables de 43 m²
Une ancienne écurie complète l'ensemble (toiture à reprendre), offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou projet en lien avec l'accueil d'animaux ou encore nouvelle construction grâce à la au terrain constructible attenant ( environ 600 m² ).
Le vaste terrain de plus de 2 hectares constitue un véritable atout pour les passionnés d'équitation, les amoureux de nature ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement privilégié.
Les PLUS : grand terrain, écurie, combles aménageables, potentiel familial ou équestre.
Une propriété rare sur le secteur, offrant une occasion unique de laisser libre cours à vos projets !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIIDS : Ugo Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 418 063. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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114 m²
2 184 €
42 m²
21251 m²
4
2
1
1 (séparé)
1850
Est
Nord
2
Consommations énergétiques
Logement économe
425
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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