Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
? Un cadre de vie rare à Marcellus : maison d'architecte rénovée avec grand terrain et piscine hors sol? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée au cours des dernières année, où authenticité et modernité s'accordent à merveille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, pensée pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Ce niveau principal propose également un véritable espace parental avec 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant confort et intimité. À l'étage, place à un espace cocooning idéal pour les enfants ou les invités : 2 très grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace commun, parfait pour une salle de jeux, un coin lecture ou un bureau. Le sous-sol total de plus de 103 m² réserve de multiples possibilités : garage, zone de stockage ou encore atelier créatif selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain généreux de 2 550 m², idéal pour les moments en famille, complété par une piscine hors sol où petits et grands profiteront des beaux jours. ? Prestations récentes qui font toute la différence : Rénovation complète 2023/2024 Pompe à chaleur réversible (2024) Poêle à bois (2023) Électricité neuve
? Une maison qui allie style, confort et douceur de vivre, prête à devenir votre nouveau havre de paix.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
