Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 543000 euros).
L'agence IMKO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle idéalement située dans la très prisée rue de Verdun, à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Foch. Développant de beaux volumes et un fort potentiel, la maison se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux et convivial, prolongé par une agréable véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte selon vos envies d'aménagement afin de créer un magnifique espace de vie traversant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec un superbe parquet plein de charme ainsi qu'une salle de douche. Un magnifique escalier ancien vous mènera aux combles aménagés, proposant deux espaces supplémentaires pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 60 m² comprenant un double garage de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 385 m², parfaitement entretenu et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix pour les beaux jours.
Un second garage caravane en fond d'allée ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Une maison familiale pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, merci de contacter Chloé MANIER au 06.45.74.49.42 chloe.manier@imko.fr - Chargé d'affaires au sein de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul 2, rue de L'abbé Lemire 59700 Marcq en Baroeul
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124.4 m²
4 582 €
41 m²
609 m²
5
1
1 (séparé)
4.97 %
Oui
Est
Nord
Oui
3
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chloé MANIER
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