Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
À quelques pas du Croisé-Laroche, AB Immobilier vous propose cette élégante maison, entièrement repensée et agrandie en 2015. Elle offre un cadre de vie agréable, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine de grande qualité.
Développant 130 m² Carrez et 170 m² au sol, elle s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le premier étage accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. Prolongé par une agréable terrasse de 20 m² surplombant le jardin, cet espace de vie convivial invite naturellement à profiter des beaux jours.
La maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains privative. Les trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains avec baignoire et douche, parfaitement adaptée à une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin d'environ 100 m² est complété par une seconde terrasse, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée. Un garage fermé de 21 m² vient parfaire l'ensemble.
Les combles, déjà accessibles et bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou encore chambre d'amis avec salle d'eau.
Chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien de caractère, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Baroeul.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1720.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AB TRANSACTION : Théo Jacquemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900805557 RCP Allianz Actif Pro N° 64550552. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
140 m²
4 857 €
39 m²
214 m²
6
4
3
3 (séparés)
4.62 %
1933
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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