Votre conseiller EPX France Maxime Zebert vous propose :
Propriété d'exception au coeur de la nature 220 m² sur 1,5 hectare Margut Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette élégante maison traditionnelle d'environ 220 m² incarne le parfait équilibre entre charme, authenticité et prestations de qualité. Implantée sur un terrain rare de 15 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de la Belgique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et matériaux de haut standing. Le rez-de-chaussée dévoile : Une entrée spacieuse et raffinée Une cuisine élégante et conviviale Un séjour lumineux Un somptueux salon avec cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, propice aux instants chaleureux La maison permet une vie de plain-pied confortable avec : Deux chambres aux beaux volumes Une salle de bain avec douche Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace privé À l'étage, les espaces se prolongent avec harmonie : Une magnifique mezzanine ouverte Deux chambres supplémentaires Une salle de bain avec douche Un grenier de 45 m², offrant un potentiel remarquable pour la création d'une suite parentale d'exception En complément, un sous-sol complet accueille un garage pour deux véhicules, ainsi que de vastes espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, une superbe terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison, invitant à profiter pleinement d'un environnement sans vis-à-vis, au coeur d'une nature omniprésente. Un lieu rare, pour une qualité de vie incomparable Des prestations soignées et un potentiel encore à révéler Prix : 350 200 FAI Bien d'exception sur le secteur une opportunité unique à découvrir sans attendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3837.00 et 5193.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940404288 SEDAN
Maison traditionnelle
212 m²
1 652 €
15280 m²
8
5
2
2 (séparés)
1978
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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