Frison Immobilier présente à la vente cette maison mitoyenne T4 située à Marin, au coeur d'un lotissement résidentiel. Développant 91 m² habitables, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée sur le lac Léman. Elle offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie entre lac et montagnes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble communique directement avec une terrasse exposée plein sud et son espace extérieur à l'abri des regards. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable potentiel supplémentaire est offert par la possibilité de créer, au-dessus du garage, un espace d'environ 19 m² à aménager selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une profitant d'une vue imprenable sur le lac Léman. Les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec WC complète l'étage.
En résumé : Maison mitoyenne 91 m² 4 pièces 3 chambres Belle vue sur le lac Léman Environnement calme et résidentiel Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte et équipée Terrasse exposée plein sud Extérieur à l'abri des regards Buanderie Salle de bains 2 WC dont un indépendant Garage Possibilité de créer environ 19 m² supplémentaires au-dessus du garage Fenêtres PVC double vitrage Chauffage et eau chaude au gaz DPE C GES C Faibles charges : 16 / mois Maison libre Marin est un village résidentiel recherché, idéalement situé entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains. Entre lac et montagnes, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et activités sportives. Sa situation permet également de rejoindre facilement la Suisse et les stations de ski du Chablais.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91 m²
4 121 €
4
3
1
2 (séparés)
16.00 € / mois
2010
1
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Lumbroso
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