Adria immobilier Frédéric Leclerc 06 72 97 94 74 a le plaisir de vous proposer cette ? Maison Individuelle de Charme 122 m² Impasse Calme Aucun Travaux à Prévoir ! Découvrez cette superbe maison individuelle de 128 m², construite en 1972, alliant charme, confort et modernité.Idéalement située dans une impasse calme et verdoyante, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour une famille à la recherche de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 13 m² et au jardin un véritable havre de paix pour vos repas d'été et moments de détente.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité.Deux chambres confortables et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux jeux des enfants.La toiture en tuiles, les ouvertures en PVC double vitrage et le chauffage urbain garantissent une excellente isolation et un bien-être toute l'année. Aucun travaux à prévoir : cette maison est impeccablement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Vous profiterez également d'un stationnement intérieur, d'un assainissement conforme, et de tous les atouts d'une maison fonctionnelle et soignée. À proximité immédiate : crèche, école, collège, commerces, restaurants, espaces verts, médecin et hôpital.Un arrêt de bus et Mettis à seulement 5 minutes à pied facilite vos déplacements quotidiens. ? Un bien à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
122 m²
2 926 €
420 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1972
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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