À VENDRE À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps.
Dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés.
Descriptif intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage : Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prestations extérieures :
Un garage de 30 m² Deux terrasses Un puits Parking pour 7 véhicules Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques
Caractéristiques techniques : Menuiseries en PVC double vitrage Chauffage fioul avec chaudière Cheminée Assainissement individuel (fosse septique) Raccordement à la fibre optique Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D
Prix : 609 000 Honoraires d'agence inclus à charge vendeur
VM6317 Maison, 266.00 m²
Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 et 7440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP en cours
266 m²
2 289 €
39 m²
9479 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
1800
Sud
Est
8
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Samuel NOYON
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