Découvrez cette superbe villa de 125 m², partiellement meublée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez un séjour lumineux de 40 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et confortables, vous offriront des nuits paisibles, tandis que les deux salles de bains et les deux WC assureront le confort de tous les membres de la famille. Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin, vaste et bien entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour se détendre après une longue journée. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Les fenêtres en bois/PVC apportent une touche d'élégance et une excellente isolation. L'assainissement est en place, et la villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 10 minutes à pied des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Les écoles élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis que le collège et la crèche sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en famille. Le bus est également à 10 minutes à pied, offrant une excellente connectivité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et élégante, offrant tout le confort moderne et une vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1080 : entre 1080.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Adile BOUIJOURRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852519321 RCP en cours. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
125 m²
2 760 €
40 m²
769 m²
5
3
2
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
140
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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