Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 307500 euros).
Maison familiale Secteur Saint-Just / Malpassé Marseille 13e
Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette charmante maison traversante de 100 m² habitables (87 m² Carrez) sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'un jardin privatif de 50 m², d'une terrasse et de deux places de stationnement attitrées. -Composition : Rez-de-chaussée : une cour extérieure orientée Nord/Ouest, entrée principale, un couloir desservant un WC indépendant, un salon/séjour lumineux de 30 m² exposé Sud/Est avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. À l'étage : 5 chambres, une salle de bains, un second WC. - Atouts : Résidence fermée et sécurisée. Exposition Sud/Est, belle luminosité. Chauffage individuel par radiateurs + climatisation. Proximité immédiate commerces, écoles, hôpitaux, lignes de bus 37 & 38, métro Frais Vallon. Vue dégagée sur jardins. - Informations financières et légales : Prix de vente : 335 000 HAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 139 /mois (soit 1 676 /an). Taxe foncière : 2 134 . Bien soumis au régime de la copropriété (lot n°22/26, pas de procédure en cours). Classe énergétique : B (DPE). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 et 1 640 (référence 2024). ? Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et transports.
Emmeline Sebbah RSAC 911 727 923Mandataire immobilier Le Nouvel Immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 500 . Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1196.00 et 1619.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
