RARE À CARCASSONNE Ensemble immobilier d'exception avec vue Cité & Pyrénées
Une maison avec 4 logements + une petite maison indépendante Cadre privilégier et bucolique Terrain 3 255 m²
Découvrez un bien absolument unique, niché dans l'un des environnements les plus prisés de Carcassonne : un écrin de verdure dominant le Canal du Midi, offrant une vue à couper le souffle sur la Cité Médiévale et la chaîne des Pyrénées.
Un site rare, paisible, lumineux un véritable havre de paix.
UNE GRANDE MAISON COMPOSÉE DE 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Idéal pour un projet familial, un investissement locatif très rentable, ou un projet touristique haut de gamme.
Revenus locatifs actuels : 1 950 /mois. DPE : C et A
Logement 1 RDC (96 m²) Un bel espace chaleureux comprenant une chambre, un grand séjour, une cuisine et une salle de bain.
Logement 2 RDC (60 m²) Deux chambres, salon, cuisine, salle de bain : parfait pour une famille ou location meublée.
Logement 3 1?? étage (83 m²) Une vue spectaculaire sur la Cité depuis la terrasse, deux chambres, salon, cuisine et salle de bain.
Logement 4 1?? étage (88 m²) Terrasse privative face à la Cité, deux chambres, salon, cuisine et salle de bain. Un vrai tableau vivant au fil des saisons.
UNE PETITE MAISON INDÉPENDANTE À RÉHABILITER (100 m²)
Un bien plein de charme, avec poutres, volumes et caractère, sur deux niveaux. DPE : E et C
La rénovation permettra d'en faire : un gîte premium une dépendance familiale ou un atelier / bureau inspirant Un potentiel exceptionnel sur un emplacement que l'on trouve rarement.
UNE PARCELLE MAGNIFIQUE DE 3 255 m² Grand terrain arboré, intimité, calme absolu, panorama incroyable Un cadre de vie privilégié où chaque lever de soleil devient un spectacle.
PRIX : 578 000 Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
427 m²
1 354 €
3255 m²
11
8
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Bustos Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
