À vendre Maison de caractère en campagne avec terrain agricole
Située sur la commune de MARTIEL, à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible en pleine campagne.
D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Deux chambres de 10 et 21 m², un toilette, une salle de bain avec douche et une buanderie.
Premier étage : Une grande chambre de 21 m² supplémentaire ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéal pour des moments conviviaux.
Deuxième étage : Un bureau et une chambre, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis.
Confort et équipements :
- Chauffage assuré par un insert et un poêle à bois, avec complément électrique - Fibre installée - Assainissement individuel non conforme
Extérieurs : Un terrain agricole de 2983 m², non attenant, situé à environ 200 mètres de la maison, complète ce bien.
Les atouts :
- Environnement calme et naturel - Maison fonctionnelle avec beaux volumes - Potentiel pour résidence principale ou secondaire
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christine Basques Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 060 015 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
120 m²
1 917 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTINE BASQUES
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