NOUVEAU MARTIGUES GROS POTENTIEL AU CALME SANS VIS-A-VIS, dans une impasse, l'agence Margueron Immobilier vous propose une magnifique villa plain-pied type 6 de 116 m² habitable avec une dépendance type 2 de 45 m² habitable (rendement locatif) piscine et garage sur une parcelle de 701 m². Elle se compose d'un salon / séjour très spacieux, une cuisine américaine d'environ 40 m² donnant sur une véranda de 16 m² exposée plein sud. Côté nuit vous y trouverez cinq chambres, une salle de bains avec jacuzzi douche italienne, un wc indépendant. Ses atouts : climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques, prise électrique pour voiture électrique., garage, buanderie, piscine traditionnelle de 9x4.5 exposée plein sud, une dépendance type 2 de 45 m² habitable, aucun travaux à prévoir, menuiseries PVC/Double vitrage. Pour plus de renseignements, contactez Adeline THOREZ au 06.27.39.46.93. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
116 m²
4 526 €
701 m²
6
5
1
1 (séparé)
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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