NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ MARTIGUES SECTEUR ST JEAN, BEAUCOUP DE POTENTIEL, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente une magnifique maison traditionnelle élevée d'un étage type 4/5 de 130 m² habitable avec double garage, piscine couverte 8x4 sur une parcelle de 533 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec sa cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualités, un wc indépendant, une véranda donnant sur une terrasse. A l'étage vous y trouverez trois chambres dont une avec solarium et une autre avec mezzanine, une salle de bains avec douche italienne et un wc. Sous-sol déjà aménagé actuellement en bureau. Ses atouts ; extérieur très bien entretenu, double garage avec mezzanine, possibilités de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur, pergola bioclimatique, exposition sud, climatisation réversible, piscine couverte 8x4, un grand sous-sol, menuiseries PVC/Double vitrage. AUNCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
Villa
130 m²
4 223 €
533 m²
5
3
1
2
1993
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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