NOUVEAUTÉ MARTIGUES - JONQUIÈRES L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison 5 pièces d'environ 123 m² habitables sur une parcelle de 700 m² avec piscine, garage, atelier et studio indépendant. Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux de 30 m² offrant un agréable espace de vie. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² complète cet espace. Une véranda de 10,49 m² vient agrandir les volumes de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 12,50 m², 11,33 m² et 9 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une mezzanine de 16,70 m² offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le bien bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 15,50 m²comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 485 m² avec une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour les beaux jours. Un garage de 35 m² ainsi qu'un atelier de 22 m² complètent les prestations de ce bien. La maison dispose de la climatisation ainsi que d'une cheminée pour un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
122 m²
3 484 €
30 m²
700 m²
5
4
1
1 (séparé)
3
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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