Villa plain-pied 147m2 avec ses annexes- L'Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous présente : Maison individuelle de plain-pied de 147m², située sur la commune de SAINT YAGUEN 40400 proche de l'axe DAX, MONT DE MARSAN.
Cette maison individuelle possède de réels atouts. la partie centrale : La pièce de vie occupe un bel espace avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour traversant de 61m² Les baies vitrées laissent pleinement entrer la lumière et permettent de profiter d'une vue imprenable sur le jardin et les deux terrasses. La partie de droite : L'espace nuit avec 4 chambres (11 à14m²) avec placards, 1salle de bain équipée baignoire d'angle +douche et 1 wc individuel. La partie de gauche entièrement aménage pouvant accueillir famille et amis 1Pièce de vie 1 salle d'eau avec wc 1bureau (11m²) avec de nombreux placards. 1 buanderie Les annexes : 60m² avec double garage, atelier, cuisine d'été, facilement transformable suivant votre imagination. Deux terrasses orientées 51m² EST et 40m² OUEST. Une « cabane sur pilotis ' pour les amoureux de bricolage ou pour vos enfants. Un carport Parcelle paysagée et arborée de 3000 m² entièrement clos et facile d'entretien Concernant les prestations : Panneaux photovoltaïques installation de 2024. Eau chaude par thermodynamique ( pack AIRWELL) installation de 2024 Portail automatisé et portillon. Menuiserie ALU PVC ELECTRIQUE pour toute la maison. Type de Chauffage : un poêle à granule et pompe à chaleur air /air Assainissement relié au tout à l'égout. Puits pour arrosage potager Pas de vis-à-vis, environnement calme avec accès à pied aux pistes forestières. Taxe foncière de 1309 euros. Terrain piscinable. Arrêt de bus à proximité pour les enfants. Résultat du diagnostic énergétique. L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. L'indice DPE est B pour une consommation énergétique de 78 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1360 par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Très beau projet avec de belles surfaces habitables modulables. L'agence Nouvelle Aquitaine Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12 Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
147 m²
2 571 €
61 m²
3000 m²
8
4
2
2 (séparés)
Oui
2007
Est
Ouest
2
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nouvelle Aquitaine Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
