Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 334000 euros).
.La petite agence vous présente cette charmante longère entièrement rénové.
Découvrez cette superbe longère de caractère située à Ménéac, à 9 min de Merdrignac et à 25 min de Loudéac , qui à elle seule vous emporte au coeur de la nature. Entourée d'un superbe terrain avec plus de 30 000m², cette maison vous accueille avec ces 254m² habitable.
Dès votre entrée vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 79m², composée d'une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon chaleureux accueillant chacune une cheminée avec insert.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'accorde harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre, une salle de bain balnéo, un WC indépendant, une buanderie avec locale technique de 26m², un grand garage de 33m².
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 10m², une mezzanine de 15m² pouvant être aménagée en quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour compléter l'ensemble un grenier de 50m² aménageable offrant un potentiel agrandissement selon vos envies ainsi qu'une piscine de 9x4m mélangeant bien être et convivialité.
La maison a été entièrement rénové en 2020, avec une toiture et une cuisine neuve. Un système de chauffage au sol par une pompe à chaleur Air/Eau.
Le terrain peut accueillir des animaux car clôturé avec des box. Vous serez également séduit par les arbres forestiers d'un coté et des arbres fruitiers de l'autre. La commune avoisinante à la maison bénéficie de commerces de proximité, avec un accès rapide aux pôles de Loudéac. Cette merveilleuse longère est proposé au prix de 349 990 FAI
Pour plus d'informations, contacter Marion au 06 89 82 76 82
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 568 545
