Maison de caractère dans le Luberon avec potentiel chambres d'hôtes Entre Ménerbes et Lacoste
Située entre Ménerbes et Lacoste, au coeur du Luberon, cette belle maison d'environ 235 m² est implantée sur un terrain arboré de 3 887 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet de chambres d'hôtes dans le Luberon, la propriété offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 50 m², un salon plus cosy, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, deux chambres disposent d'une salle de bain et d'un accès à une terrasse privée offrant une belle vue dégagée sur le Luberon et le jardin.
Quatre chambres indépendantes supplémentaires, chacune avec salle d'eau, WC et terrasse privative, complètent l'ensemble. Cette configuration permet d'envisager facilement une activité de maison d'hôtes avec jusqu'à 7 chambres.
Le jardin méditerranéen propose un champ de lavande, plusieurs espaces terrasse, une cuisine d'été, une fontaine décorative et un grand espace de stationnement au nord de la maison.
Un bassin de nage (avec possibilité de création d'une piscine) ainsi qu'un garage de 20 m² viennent compléter les prestations.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84560.
Elle se compose de :
- Rez-de-chaussée - Entrée avec placards 7,5 m² Vestiaire / Bureau 10 m² Séjour avec poêle à bois 49 m² Salon 20 m² Cuisine équipée 14 m² Buanderie 7 m² WC avec douche et lave mains 3,5 m² Chambre avec insert douche et wc 25 m²
- 1er étage - Palier 2 m² Wc 1,5 m² Salle de bains (accès combles) 5 m² Chambre accès terrasse 12,5 m² Chambre avec placards accès terrasse 12 m² - Terrasse 5m²
- Chambre avec salle de bains et wc accès terrasse privative 18,5 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 20 m² - Chambre avec salle d'eau wc accès terrasse privative 19,5 m²
- Piscine 3 x 2,5 m - Garage 20 m²
Agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes - Luberon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 et 2597.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
235 m²
4 681 €
20 m²
3887 m²
10
7
2
4
7
2003
Sud
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOSCHI IMMOBILIER MENERBES
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