Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 172500 euros).
?Maison familiale de 124 m² avec grand terrain à Ménoire (19)
Située sur la commune de Ménoire, dans un petit hameau particulièrement tranquille, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie agréable, au coeur de la campagne corrézienne.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose :
- d'un sous-sol complet
- d'un rez-de-chaussée avec : *une entrée * un salon séjour avec insert * une cuisine aménagée, * un cellier * deux chambres * une salle de bain * un wc
- d'un étage: * deux grandes chambres (une d'environ 15 m2, l'autre d'environ 20 m2) * une salle d'eau * un WC indépendant.
Ses grands volumes et sa belle luminosité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée à bois, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver.
Vous bénéficierez également d'un double garage, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain de 3 788 m², offrant un espace généreux pour imaginer un jardin paysager, un potager, un espace de détente ou encore de beaux aménagements pour profiter pleinement de la nature.
? Une situation idéale, dans un environnement calme tout en restant à distance raisonnable des commodités : Environ 15 mn de Beaulieu-sur-Dordogne Environ 20 minutes de Meyssac et d'Argentat-sur-Dordogne. Environ 20 minutes de Tulle. Environ 35 minutes de Brive-la-Gaillarde. ? Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent le calme de la campagne et un bien à personnaliser selon ses envies.?
Un beau potentiel à découvrir sans tarder !!!
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 et 6540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124.34 m²
1 475 €
29 m²
3788 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
6.29 %
Oui
1975
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David PLATS
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