Villa de prestige au coeur d'un domaine privé de plus de 9 000 m²
Nichée dans un environnement privilégié, cette villa de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
La maison principale offre un séjour de 63 m², baigné de lumière, avec une cuisine entièrement rénovée de 17 m², ouverte sur la pièce de vie. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², alliant confort et intimité.
Un T2 indépendant avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété :
Piscine Dejoyaux avec belle plage
Pool house entièrement meublé et équipé
Four à pizza, fontaine
Quatre garages et un atelier
Implantée sur un domaine de plus de 9 000 m², en grande partie plat et partiellement boisé, la propriété bénéficie de deux entrées indépendantes. Vous y trouverez également un chalet en bois de 15 m², un poulailler avec ses oies, un bassin à poissons et un terrain entièrement clos, offrant calme et sécurité.
Atout majeur : le foncier est actuellement pris en charge par la revente de l'électricité produite par les panneaux solaires, un avantage économique rare.
Un bien d'exception, alliant prestige, nature et autonomie énergétique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004
Villa
250 m²
2 596 €
63 m²
9411 m²
7
5
1
2
2
2009
Sud
50
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Cordenot
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