TRÈS RARE DANS ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE, CETTE MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT A RENOVER de 330 M² HAB. & SA MAISON ANNEXE DE 70 M²
Venez découvrir sur la commune de MERCEUIL (21190), dans village idéalement situé entre BEAUNE (21) ET CHALON-SUR-SAONE (71)
Cette maison familiale de 1972 est entièrement à rénover, offrant un potentiel de 330 m² habitables, comprenant :
Une partie de 175 m² de plain-pied, avec belle hauteur sous plafond, comprenant : un vaste hall d'entrée, un salon-séjour de 40 m² accès direct sur le parc, une pièce de réception, une salle à manger de 40 m² (transformable en cuisine), une chambre, un WC séparé, une ancienne cuisine de 15 m² (idéale pour une lingerie), une cuisine indépendante. A l'étage : un plateau à terminer d'aménager d'environ 157 m² et une chambre mansardée de 21 m².
Sa seconde maison « de garde-barrière » en pierre T4 d'environ 70 m² peut facilement transformée en gite (accès indépendant).
Une piscine existante est à remettre en état.
Ses dépendances : un garage attenant de 37 m², appentis
Vous serez séduit par son environnement idyllique, son superbe terrain arboré de nombreuses essences et son petit bois.
Ses atouts - Environnement idyllique - Beaucoup de potentiels (maison principale et secondaire) - Idéalement située en Bourgogne (accès autoroutier à proximité, proximité des villages viticoles renommées )
Prévoir assainissement individuel à remettre en conformité et la rénovation totale des bâtiments
Non soumis au DPE : absence de mode de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
330 m²
1 061 €
40 m²
8290 m²
8
1972
Est
Ouest
Oui
Oui
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